二手居屋成交｜39年前僅13萬買入 旭埔苑兩房未補價306萬沽

上水居屋旭埔苑新近錄得一宗長情業主沽貨大賺成交。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示，該行近日促成旭埔苑C座低層3室二手成交，單位實用面積約546方呎，屬兩房間隔，外望開揚景，早前叫價約360萬元，新近獲買家洽詢，雙方議價後減至約306萬元(未補地價)成交，大幅減價54萬元，折合實用面積呎價約5,604元。

持貨39年 升值22倍

黃靜顏指，買家心儀單位價格相宜，內櫳企理，相約代理睇樓後，隨即拍板購入自用。而原業主早於1983年僅以約13.21萬元買入上址，持貨39年售出，現帳面獲利近293萬元，期內大幅升值約22倍。她續稱，上述為旭埔苑本月首宗二手成交，現時屋苑有約10個放盤，入場費約340萬元起。