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地產
2022-09-12 11:55:58

二手居屋成交|兆禧苑兩房3年蝕逾半球 富健花園三房時光倒流至2017年價位

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居屋兆禧苑業主因打算在外區換樓,遂以蝕讓價375萬(自由市場價)將單位易手。

居屋兆禧苑業主因打算在外區換樓,遂以蝕讓價375萬(自由市場價)將單位易手。

二手私樓蝕讓潮停不了,個別二手居屋亦錄損手成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋兆禧苑E座中層1室近日早手,單位實用面積351方呎,屬兩房間隔,以自由市場價375萬元成交,平均實用呎價10,684元。據了解,原業主在2019年時以連地價427.5萬元買入上址,因打算在外區換樓,見心儀屋苑價錢有所調整,故蝕讓手上物業來套現換樓,現帳面損手52.5萬元離場,期內樓價下跌約12%。他續稱,新買家為區內上車客,睇樓已一年,目標購入400萬元內物業,見上址單位有企理裝修,價錢亦合理,故決定入市。

屯門居屋富健花園三房單位以居二市場價353.8萬元成交,造價重返2017年手平。

屯門居屋富健花園三房單位以居二市場價353.8萬元成交,造價重返2017年手平。

居屋富健花園三房 重返2017年水平

另外,屯門居屋富健花園亦錄得跌價但仍大賺成交。黃慶德稱,成交單位為富健花園10座低層H室,實用面積592方呎,以居二市場價353.8萬元易手,平均實用呎價5,976元。據悉,新買家為同區綠表客,鍾情單位間隔實用,認為屋苑環境清幽,加上業主價格有所調整,價位吸引,遂決定入市。原業主則於1999年以81.55萬元(居二價)購入上址,是次轉手帳面大賺逾272萬元。

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