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地產
2023-02-21 15:11:19

二手居屋成交|將軍澳居二市場連錄大賺成交 廣明苑三房劈減14%沽

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將軍澳居屋廣明苑獲綠表客斥495萬元,入市一個實用面積646方呎的三房單位,樓價25年間帳面大升逾460萬元。

將軍澳居屋廣明苑獲綠表客斥495萬元,入市一個實用面積646方呎的三房單位,樓價25年間帳面大升逾460萬元。

廣明苑三房樓價25年升逾460

將軍澳居二市場成交持續暢旺,當中廣明苑再獲綠表客承接,同時間浩明苑亦有白居二買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內綠表買家以495萬入市廣明苑廣寧閣F座中層16室,實用面積646方呎,採三房大廳開則,單位裝修企理,望內園景,造價較業主於去年9月放盤叫價580萬元,累減85萬元,減幅達14%,折合實用呎價7,663元。原業主則於19984月以約119.8萬購入物業至今,持貨25年帳面獲利460.2萬元,期間升值3.8倍。

浩明苑中層賣342 持貨33年狂升10

另外,魏仕良續指,一名區內白居二買家以342萬購入將軍澳浩明苑中層21室,單位實用面積489方呎,外望內園景,成交價較業主去年9月放盤叫價360萬元,一口減價18萬元成交,平均實用呎價6,994元。原業主於19908月僅以約29.4萬元購入單位至今,持貨33年,現帳面獲利高達312.6萬元,期內市值狂升逾10倍。

即睇將軍澳浩明苑放盤 (House730)

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