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地產
2022-07-25 08:00:00

二手居屋成交|屯門龍門居減價即有綠表客承接 原業主最少帳賺2倍離場

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二手居屋成交|屯門龍門居減價即有綠表客承接 原業主最少帳賺2倍離場

龍門居連錄兩宗綠表客入市三房二手個案。(資料圖片)

龍門居屬屯門居屋屋苑之一,附近食肆林立,亦設有多條巴士及輕鐵綫前往各區,交通十分方便,生活配套應有盡有,最新連錄綠表客入市龍門居三房成交個案。

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居13座低層K室,實用面積約592方呎,三房間隔,原業主於4月下旬於已補地價自由市場叫價400萬放售,最終獲區內綠表客以380萬元購入,呎價約6,419元,屬市價成交。

據悉,新買家主要鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,且單位內籠寬敞及房間擁有開揚河景,而原業主願減價20萬元,有感樓價符合預算,遂便決定購入上址。原業主於1998以約83.2萬元於已補地價自由市場購入,是次轉手帳面獲利約296.2萬,單位期內升值近3.6倍。

高層戶減價47

此外,黃慶德指,龍門居10座高層C室,實用面積約592方呎,三房間隔,獲區外首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位內籠寬敞,可靈活擺放家電,且屋苑屬區內較新的居屋,可承造較長年期的按揭,加上原業主增加議幅,減價47萬元,便決定以353萬元於已補地價自由市場購入作自住之用,呎價約5,963元,屬市場價成交。

原業主於1997年以約103.2萬元於已補地價自由市場購入,是次轉手帳面獲利約249.8萬,單位期內升值約2.4倍。

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