二手居屋成交｜廣明苑低層累劈132萬 綠表客348萬接貨 呎價貼近6年前低位

二手樓市被減價氣氛濃罩，頻錄大減或蝕讓成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近一名綠表買家以348萬購入廣明苑廣寧閣低層12室，單位實用面積539方呎，平均呎價6,456元；而原業主早於去年7月已放盤，當時叫價480萬元，並隨著市況累減132萬，減幅達27%。魏仕良稱，廣明苑同類單位對一次錄得低價成交是2016年7月，當時成交單位為廣瑞閣中層12室，實用面積同為539方呎，以綠表價334萬易手，平均呎價6,197元，而是次呎價貼近6年前低位。據悉，原業主早前已移民，是次買賣交由授權人代辦，而原業主於1998年4月以約102萬購入物業至今，是次沽出帳面大賺246萬元。