二手居屋成交｜用家無懼加息 綠表價433萬購欣盛苑罕放三房連儲物室

踏入加息周期，市場入市氣氛審慎，但亦有個別買家無懼加息，入市做業主。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成粉嶺居屋欣盛苑G座中層4室二手成交，單位實用面積645方呎，屬三房連儲物室間隔，外望開揚市景。單位原業主早前叫價約475萬元，新近獲買家洽購，雙方議價約兩星期後，最終累減42萬元，以433萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價6,713元。

心儀間隔實用 罕有放盤

黃靜顏補充，原業主在加息下，叫價沒有軟化，新買家見上址屬市場罕有放盤，並心儀單位廳大房大，實用度高，故無懼加息決定入市。據悉，原業主在2008年以約105萬元(未補地價)購入上址，持貨14年轉手，帳面獲利約328萬元，升值約3.1倍。此外，欣盛苑本月至今錄2宗二手成交，現時有約5個放盤，入場費約470萬元起。