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地產
2023-04-05 22:02:57

二手市況|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣見近3周最多

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二手市況|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣見近3周最多

二手市況|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣見近3周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新盤激戰連連,不少未能中籤的向隅客開始回流二手市場覓盤,加上個別業主叫價有所軟化,令二手屋苑交投量止跌喘穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(327日至42)共錄105宗買賣個案,較前周(320日至26)99宗,增加6%,為近3周最多。

淘大花園交投按周增2

按地區劃分,上周港島及九龍兩區指標屋苑交投量均有增加,新界區成交量則按周減少,其中九龍區21個指標屋苑上周共錄39宗成交,較前周的28宗增加39%,其中九龍灣淘大花園交投量按周大增2倍,期內錄得3宗買賣;紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨各錄8宗及7宗成交,按周增幅分別達1.67倍及1.33倍;九龍灣德福花園及奧運站維港灣分別錄得2宗買賣,按周各自增加1倍;紅磡海逸豪園及藍田麗港城各自錄得3宗交投,分別較前周增加50%

二手市況|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣見近3周最多

全港50個指標屋苑於上周(3月27日至4月2日)共錄105宗買賣個案,按周增加6%,為近3周最多。

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港島區方面,8個指標屋苑上周共錄19宗成交,較前周的17宗增加2宗或12%,當中鰂魚涌太古城及康怡花園各自連錄5宗買賣,分別按周增加1.5倍及4倍;南豐新邨成交量由前周的1宗,增加1倍至上周的2宗;柴灣杏花邨期內錄得3宗買賣,較前周的2宗增加50%

至於,新界區21個指標屋苑上周共錄47宗交投,較前周的54宗減少13%,當中東涌映灣園只錄得1宗買賣,按周減幅達80%;荃灣愉景新城及屯門大興花園分別錄得1宗買賣,按周各自減少67%;荃灣麗城花園及青衣灝景灣亦分別只錄1宗買賣,按周各自減少50%;沙田第一城的成交量由前周的7宗,減少43%至上周的4宗;東涌藍天海岸成交量由前周的5宗,減少40%至上周的3宗;馬鞍山銀湖.天峰期內錄得2宗買賣,較前周的3宗減少33%

二手市況|利嘉閣:50指標屋苑上周買賣見近3周最多

東涌映灣園只錄得1宗買賣,按周減幅達80%。(資料圖片)

10個屋苑錄得零成交

此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,與前周的數量相同,當中九龍區及新界區分別各佔5個及3個屋苑,港島區則佔2個。

陳大偉指出,本周適逢清明節及復活節連假,預料有大批市民陸續離港旅遊或祭祖,消除3年多來受疫情影響而未能離港外出的遺憾;長假效應令留港人數減少,樓宇買賣活動亦可能同步放緩,因此預計未來1周的二手屋苑交投量略為轉淡,待假期結束後將緩步回升。

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