藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，樓價略為回調，吸引買家入市「執平貨」，令本月成交量升價跌。
受加息影響，業主持續擴大減幅求售，其中藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，在樓價回調情況下，本月交投量回升。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊近期樓價顯著回落，本月平均實用呎價約8,539元，按月下跌4.6%，部分買家把握機會「執平貨」，而本月暫錄得19宗買賣成交，已超上月全月18宗紀錄。
原業主帳賺250萬退場
文家輝指出，分行剛促成嘉湖山莊樂湖居9座中層C室成交，單位實用面積為551方呎，採三房一廁間隔，外望開揚園景，最初叫價535萬元，新近減至468萬元獲承接，平均實用呎價8,494元，累減67萬元或13%。新買家為外區上車客人，睇樓一個多月，心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用，見最近樓價有所回落，呎價亦相當吸引，而上述單位附企理裝修，見業主肯減至468萬元，即落訂成交。他又指，原業主於2011年3月以218萬元買入上址，持貨12年，帳面獲利250萬元，單位期內升值約1.2倍。
