二手市況｜馬鞍山迎海本月暫錄7宗成交 換樓客760萬購低層兩房
中原地產馬鞍山銀湖天峰分行高級分行經理陳耀榮表示，受加息影響，入市氣氛有所回落，馬鞍山迎海本月暫錄約7宗成交，包括2期迎海．星灣19座低層E室，實用面積約496方呎，兩房連士多房間隔。
原業主開價約780萬元將單位放售，議價後以760萬元沽出，減幅20萬元或約2.6%，呎價約15,323元。
新買家本居於沙田
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為819萬元，即最新成交價較估價低約7.2%。陳耀榮透露，新買家為換樓客，本居於沙田區，見屋苑有大型會所，居住環境舒適，入市單位自住。
據了解，原業主於2017年以698萬元購入單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利約62萬元，單位期內升值近9%。