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地產
2022-03-10 19:32:12

二手成交|500幾萬買新界兩房!業主5年半轉手賺近五成

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二手成交|500幾萬買新界兩房!業主5年半轉手賺近五成

御豪山莊兩房減價至572.5萬元沽出。(資料圖片)

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區二手交投依然未有起色,本月至今僅錄17宗成交。現時業主一般願提供約4%5%議價空間,惟睇樓人流疏落。

 

御豪山莊獲上車客議價承接

王勤學指,御豪山莊3座高層D室,實用面積約489方呎,兩房間隔,景致開揚。原開價580萬元,減價7.5萬元,以572.5萬元沽出,折合實用呎價約11,708元。買家為上車客,鍾情屋苑環境清靜,單位闊落實用,見樓價合預算,隨即購入自用。原業主於20169月以392萬元買入單位,持貨5年半轉售,帳面獲利180.5萬元或約46%離場。

 

嘉湖山莊高層呎售1.18

另外,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱,市場逐漸消化新冠肺炎疫情憂慮,近日天水圍嘉湖山莊睇樓量有所改善,本月累錄10宗買賣成交,相比上月同期4宗成交增加1.5倍,惟平均實用呎價回落至約10,732元,按月跌幅約1.5%。業主普遍願意減價吸客,議價空間大約3%5%

伍耀祖續稱,嘉湖山莊麗湖居4座高層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,屬鎖匙盤,單位同時放租放售,最後以522萬元沽出,折合實用呎價約11,810元。原業主於20116月以216萬元買入單位,持貨近11年,帳面賺306萬元,單位期內升值約1.4倍。

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二手成交|500幾萬買新界兩房!業主5年半轉手賺近五成

嘉湖山莊本月累錄10宗買賣成交,相比上月同期4宗成交增加1.5倍。(資料圖片)

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