二手成交｜上車客趁疫市尋兩房！鐵路盤減價50萬即買

本港第五波新冠肺炎疫情嚴重令樓市受壓，但二手市場不乏上車客把握時機執平貨，當中新界區均有兩房業主減價50萬元離場。

朗屏8號高層戶800萬沽

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手市場氣氛平靜，剛過去的周末錄得3宗二手買賣成交，本月累錄10餘宗成交。

鄰近屯馬綫朗屏站的朗屏8號新近錄得本月首宗成交，單位為3座高層B室，實用面積約491方呎，兩房間隔。去年12月開價850萬元，最終累減50萬元或近6%，以800萬元沽出，實用呎價約16,293元。

王勤學指，買家為上車客，鍾情屋苑鄰近鐵路站，出入方便，而且單位內櫳闊落實用，上址高層開揚，見價錢合預算，迅速決定承接。原業主於2016年12月以687萬元一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利113萬元或約16%。

珀麗灣高層戶造價較低層平逾4%

另外，中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯稱，珀麗灣本月至今錄得3宗成交，相比上月同期7宗明顯減少。

珀麗灣30座高層H室，實用面積約507方呎，兩房間隔，附設露台，享園景。單位去年12月初以640萬元放售，放盤約三個月，減價50萬元或近8%，以590萬元易手，實用呎價約11,637元，較市價低約4%至5%。買家為上車客，見上址價錢吸引，馬上承接。

溫明峯透露，同座低層同室單位，今年1月初成交價為618萬元，今番高層單位成交價反較低層戶便宜28萬元或約4.5%。原業主則於2010年6月以267萬元買入單位，持貨11年多沽出，帳面賺323萬元，單位期內升值約1.2倍。