尚悅本月至今錄得10宗二手成交，平均實用呎價約14,120元。(陳奕釗攝)
農曆新年將至，受累新冠肺炎疫情消息打擊，近期業主議價空間增加，元朗及屯門有樓齡頗新屋苑受買家追捧。
尚悅兩房586.8萬成交
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區剛過去周末連錄10宗買賣成交，當中樓齡約8年的尚悅佔3宗。尚悅5座中層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，向內園。原叫價588萬元，議價後以586.8萬元成交，折合實用呎價約14,561元。買家為上車客，鍾情尚悅樓齡頗新，設施配套齊全，見上址內櫳企理，銀碼細，容易負擔，隨即購入自用。原業主於2012年12月以約362.7萬元買入單位，持貨約9年轉售，帳面獲利224.1萬元或約62%。
王勤學指，元朗區本月至今錄得約85宗二手成交，尚悅最多成交，錄得10宗，平均實用呎價約14,120元。
珀御低銀行估價轉手
中原地產屯門市中心分行資深分區營業經理陳智生指，樓齡僅3年的屯門珀御，最新錄得高層B室，實用面積約352方呎，一房間隔，向南，享開揚公園景致。原叫價620萬元，經外區上車客議價後，減價15萬元，以605萬元沽出，折合實用呎價約17,188元，較銀行估價約627萬元低約3.5%。
原業主於2017年12月以546.6萬元一手買入單位，持貨約4年轉售，帳面賺58.4萬元，單位期內升值約11%。
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樓齡僅3年的屯門珀御最新錄得一房以低銀行估價成交。(資料圖片)