二手成交｜上車客鍾情新界西！700幾萬入手擁商場+近鐵路站兩房

剛性需求仍見殷切，新冠肺炎疫情下不少業主願意增加議價空間，吸引上車客把握時機入市，尤其新界西屋苑放盤，屯門及元朗分別錄得相關二手成交。

卓爾居中層減價70萬易手

中原地產屯門瓏門第三分行副區域營業經理吳倬霆表示，屯門卓爾居6座中層B室，實用面積約522方呎，兩房間隔，享球場景。原叫價780萬元，最終減價70萬元或近9%，至710萬元沽出，實用呎價約13,602元。

吳倬霆透露，買家為一對夫婦，心儀卓爾居屬大型屋苑，並自設基座商場，且擁輕鐵蔡意橋站及鄰近屯門站，交通方便。上址內櫳企理實用，議價後即拍板購入自用。原業主於2018年3月以595萬元買入單位，持貨4年沽出，帳面獲利115萬元，單位期內升值約19%。

Park YOHO本月成交追平上月全月

中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武指，元朗Park YOHO本月交投明顯改善，錄得7宗成交，已追平上月全月紀錄。由於現時不少業主叫價態度軟化，買家議價相對容易，刺激成交加快。新近促成Park YOHO Genova 18B座低層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，享開揚遠景。原叫價730萬元，議價後減7萬元，以723萬元易手，實用呎價約14,665元。

蔡堅武續指，買家為上車客，鍾情屋苑樓齡新，單位闊落實用，而單位景觀開揚，價錢相宜，考慮不久便落實承接。原業主於2017年11月以約649.45萬元一手購入單位，持貨4年多轉售，帳面賺73.55萬元或約11%離場。

掃管笏NAPA 三房池園景戶賣888萬

中原地產黃金海岸分行星堤組高級資深分區營業經理何建輝稱，疫情下低密度屋苑受到追捧，屯門掃管笏NAPA 6座低層D室，實用面積約849方呎，三房套房連儲物房間隔，享內園池景。原叫價890萬元，最終以888萬元成交，折合實用呎價約10,459元。       

何建輝說，買家為首置人士，比較不少熱門上車盤後，認為NAPA三房單位性價比高，加上屋苑屬低密度發展，環境寧靜舒適，考慮不久便決定購入單位。原業主於2017年7月以861.4萬元 一手購入單位，持貨4年多轉售，帳面獲利26.6萬元或約3%離場。