二手成交｜十大屋苑周末錄8宗成交 按周漲60%

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周錄5宗升3宗或60%，不過零成交屋苑仍有6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港新冠肺炎疫情持續嚴重，影響睇樓活動，不過本港經濟基礎因素不變，剛性需求仍然高企，加上一手盤暫緩推盤，令購買力回流二手。他又指本周中原城市指數有見底回升跡象，帶動部分用家偷步於市場上尋覓筍盤，因按過去經驗，疫情一旦受控，樓市隨即價量齊升，同時受惠「波叔Plan」，本周末十大屋苑8宗成交當中，4宗屬1,000萬至1,200萬元成交，均可承造高成數按揭，明顯提升此類物業的流轉量，料疫情進一步放緩交投量更會明顯增加。

港島區方面，康怡花園本月暫錄5宗成交，本周末錄2宗成交，包括B座低層2室，實用面積668方呎，三房間隔，外望池園景觀，叫價1,198萬元，累減約198萬元，以1,000萬元成交，折合平均實用呎價約14,970元。原業主於2001年以129.8萬買入單位，持貨21年，帳面獲利870.2萬元，期內單位升值約6.7倍。另外，H座中層2室，實用面積531方呎，以910萬元成交，折合平均實用呎價約17,137元。原業主於1999年以300萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利610萬元，期內單位升值約2倍。

九龍區方面，黃埔花園本周末錄4宗成交，較上星期升2宗，包括9期8座低層E室，實用面積860方呎，三房套間隔及工人房，業主以1,515萬元將單位易手，折合平均實用呎價約176,16元。

沙田第一城本月暫錄5宗成交

新界區方面，疫情嚴峻但剛性需求不減，沙田第一城本月暫錄5宗成交，屋苑於周末未錄成交，但於上周五晚錄得34座中層A室，實用面積707方呎，建築面積872方呎，三房套間隔，業主以918萬元將單位易手，折合平均實用呎價約12,984元。