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地產
2022-03-13 22:06:56

二手成交|十大屋苑周末錄8宗成交 按周漲60%

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二手成交|十大屋苑周末錄8宗成交 按周漲60%

康怡花園本月暫錄5宗成交,本周末錄2宗成交。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周錄5宗升3宗或60%,不過零成交屋苑仍有6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港新冠肺炎疫情持續嚴重,影響睇樓活動,不過本港經濟基礎因素不變,剛性需求仍然高企,加上一手盤暫緩推盤,令購買力回流二手。他又指本周中原城市指數有見底回升跡象,帶動部分用家偷步於市場上尋覓筍盤,因按過去經驗,疫情一旦受控,樓市隨即價量齊升,同時受惠「波叔Plan」,本周末十大屋苑8宗成交當中,4宗屬1,000萬至1,200萬元成交,均可承造高成數按揭,明顯提升此類物業的流轉量,料疫情進一步放緩交投量更會明顯增加。

港島區方面,康怡花園本月暫錄5宗成交,本周末錄2宗成交,包括B座低層2室,實用面積668方呎,三房間隔,外望池園景觀,叫價1,198萬元,累減約198萬元,以1,000萬元成交,折合平均實用呎價約14,970元。原業主於2001年以129.8萬買入單位,持貨21年,帳面獲利870.2萬元,期內單位升值約6.7倍。另外,H座中層2室,實用面積531方呎,以910萬元成交,折合平均實用呎價約17,137元。原業主於1999年以300萬元買入單位,持貨21年,帳面獲利610萬元,期內單位升值約2倍。

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九龍區方面,黃埔花園本周末錄4宗成交,較上星期升2宗,包括98座低層E室,實用面積860方呎,三房套間隔及工人房,業主以1,515萬元將單位易手,折合平均實用呎價約176,16元。

沙田第一城本月暫錄5宗成交

新界區方面,疫情嚴峻但剛性需求不減,沙田第一城本月暫錄5宗成交,屋苑於周末未錄成交,但於上周五晚錄得34座中層A室,實用面積707方呎,建築面積872方呎,三房套間隔,業主以918萬元將單位易手,折合平均實用呎價約12,984元。

二手成交|十大屋苑周末錄8宗成交 按周漲60%

黃埔花園本周末錄4宗成交,較上星期升2宗。(林俊源攝)

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