二手成交｜有相睇！將軍澳新寶城兩房減逾「1球」沽 造價重返2017年水平

樓市吹淡風，二手業主為求出貨擴大減價幅度，令屋苑造價受壓。將軍澳新寶城兩房單位，最新成交價返回2017年水平。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，新寶城6座高層A室，實用面積434方呎，兩房間隔，坐向東北，外望園景。從單位相片可見，內籠備有基本裝修。原於今年4月叫價750萬元，最終以628萬元成交，累減122萬元或約16.3%，呎價約14,470元。

低銀行估價11%

參考銀行對是次成交單位網上估價為709萬元，即現成交價較估價低81萬元或約11.4%。伍錦基指，屋苑對上同類型成交追溯到4座低價D室，實用面積同為434方呎，本月以644萬元售出，現成交價低約2.5%。

不過，原業主於2007年5月以170萬元買入單位，持貨至今逾15年，現轉手帳面獲利458萬元，單位期內大幅升值約2.7倍。伍錦基補充，屋苑本月錄得4宗二手成交；平均呎價約15,517元，較9月的15,760元，跌1.5%。