二手成交｜港島長情業主減價百萬離場 最勁帳賺逾50倍！

本港新冠肺炎疫情肆虐，樓市氣氛淡靜，港島區有部分長情業主選擇止賺，即使減價達百萬元離場，帳面仍有可觀的獲利幅度，當中最高超過50倍！

寶馬山花園獲外區用家承接

中原北角半山區區域營業經理蘇浩德表示，北角寶馬山花園11座中層C室，實用面積約845方呎，三房套間隔。原叫價1,750萬元，放盤約半年，累減100萬元或約5.7%，至1,650萬元獲外區換樓客承接，折合平均實用呎價約19,527元。原業主於1991年以251萬元買入單位，持貨31年，帳面大賺1,399萬元，單位期內升值近5.6倍。

康德大廈三房1285萬易手

另一促成成交單位為北角康德大廈中層7室，實用面積約1,109方呎，三房套間隔，向東南，望山景，以1,285萬元易手，折合平均實用呎價約11,587元。買家屬外區用家。原業主於1976年僅以25萬元買入單位，持貨46年，帳面大幅獲利1,260萬元，單位期內升值約50.4倍。

康怡花園三房減150萬售出

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指，康怡花園P座中低層12室，實用面積約616方呎，三房間隔，向西，望樓景。原叫價1,150萬元，放盤2個月，見市況轉弱，最終累減150萬元或約13%，至1,000萬元沽出，折合平均實用呎價約16,233元。

原業主於1998年1月以520萬元買入單位，持貨24年，帳面賺480萬元，單位期內升值約92%。楊文傑續指，康怡花園2月至今錄得4宗成交，平均實用呎價約16,174元。