馬鞍山天宇海剛錄本月首宗成交，屬低層套三房戶，成交價1,040萬元，持貨13年，帳面樓價升值約415萬元。
一手低價搶攻，近期二手氣氛明顯回落。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海剛錄本月首宗成交，單位為5A座低層C室，建築面積1,014方呎，實用面積772方呎，屬套三房間隔，開價約1,120萬元，議價後減價80萬元或減幅7%，以1,040萬元易手，實用平均呎價13,472元。他指出，新買家為用家，見上址單位價錢合理，間隔合用，即決定入市自用。原業主則於2010年以625萬元購入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利約415萬元離場，單位期內升值約66.4%。
