青衣翠怡花園一個高層三房戶，近日以558萬元成交，造價較上月同類成交價大跌112萬元。
二手樓價跌勢未止，青衣翠怡花園近日亦錄得一宗高層望海景單位跌價成交，造價較上月同類成交價大跌逾一球。利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣翠怡花園9座高層E室的二手成交個案，單位實用面積495方呎，採三房間隔，望市景及海景。原業主今年5月以768萬元放盤，累減約210萬，近日以558萬元沽出，折合實用面積呎價11,273元。而9月份屋苑同類三房曾以670萬元成交，跌幅達112萬元或近17%，造價亦創近月新低。
大膽還價 促成交易
梁均耀指出，新買家鎖定青衣翠怡花園三房戶，鍾情上址單位能遠望海景，而且鄰近商場及巴士站，故大膽還價，最終促成交易。據悉，原業主在1995年以222.8萬元買入單位，持貨27年，現轉手帳面獲利335.2萬元，期內物業升值1.5倍。此外，翠怡花園本月共錄得4宗成交，目前約有82個放盤，入場費450萬元起。
