二手樓成交｜以同區新翠兩房價購三房 上車客低水價700萬購康翠臺低層戶（有相）

柴灣康翠臺是房委會與發展商新世界合作興建的居屋屋苑，四周環境寧靜，交通亦方便，鄰近港鐵柴灣站，而且呎價低水，一直吸引不少上車用家入市。中原杏花邨第二分行副分區營業經理鄭俊輝表示，分行新近促成康翠臺1座低層C室成交，實用面積646方呎，建築面積747方呎，三房間隔，景觀望開揚市景，成交價700萬元，折合平均實用呎價10,836元。

高層戶作價760萬 高位時逾800萬

鄭俊輝稱，買家是區內租客，認為康翠臺呎價低水，以同區新翠花園兩房價錢可購入三房單位，即入市上車自用。他又稱，康翠臺早於兩個月前曾錄得同呎數高層單位成交，作價760萬元；而在2021年底高位時，同類單位更曾作價800多萬元；即使上述單位屬於低層，但以700萬元成交價來說，造價可謂低水。

37年前34.8萬買入 帳賺逾665萬

原業主則早於1985年以34.8萬元買入上址，持貨37年，帳面獲利665.2萬元，單位升值超過11倍。鄭俊輝又稱，現時康翠臺放盤量約有20個，叫價由最平兩房戶約580萬至三房戶800多萬元不等。