西貢西沙小築近日錄得F段雙號屋洋房成交，屬四房套連工人房間隔，附有地下花園，成交價2,300萬元，造價低市價約一成半。
隨著樓價回落，部分業主只好大幅劈價沽貨，新近西貢西沙小築再錄成交，賣價較上月顯著回落，呎價低見15,000元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，成交單位為西沙小築F段雙號屋洋房，建築面積2,018方呎，實用面積1,526方呎，屬四房連主人套房及工人房間隔，享山海景，花園面積則約767方呎，原叫價3,000萬元，累減700萬元，減幅達23.3%，終以2,300萬元沽售，平均實用呎價15,072元，低市價約15%。
上月同段洋房呎價2.7萬
廖振雄指，相對於上月F段另一座單號屋成交，由於單位裝修較新淨，加上逾千呎花園及遼闊海景，上月成交呎價仍高達27,000元，可見最新成交呎價顯著回落。據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價2,108萬元，持貨10年至今轉售，帳面獲利192萬元離場，單位期內僅升值9%。
