樓市氣氛轉好，有買家認為樓價調整接近尾聲，料開始反彈，決定入市。中原地產 葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，葵涌單幢舊樓物業京寶大樓，日前獲首置客人入市，屬今年首宗成交。單位為高層C室，建築面積620方呎，實用面積435方呎，屬兩房間隔，內部裝修算新淨企理；業主去年11月放盤開價530萬元，近日獲上車客洽購，雙方議價後以450萬元成交，減價80 萬元或減幅15%，實用平均呎價10,345元，造價較最新網上銀行估價460萬元略低。
買家趁樓價反彈前趕入市
曾日昇指，雖然京寶大樓已有46年樓齡，但物業位置方便，樓下有各類商店及新鮮食品店舖，距離港鐵葵芳站及葵涌廣場，僅需3至4分鐘步程，日常交通和購物非常便捷；新買家亦鍾情上址單位實用率高，間隔四正見使，並望開揚都市景，加上見近日樓價開始回升，於是入市上址自用。據了解，原業主早於1976年即物業入伙年買入單位，當時作價僅約87,300元，現轉手帳面大賺441.27萬元離場。
