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地產
2023-02-27 16:24:54

二手樓成交|(多相)青怡花園兩房放盤逾兩年 累減157萬沽 上車客睇樓兩日即買

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單位採「眼鏡房」設計,樓層高兼窗戶大,室內光猛開揚。(代理提供)

單位採「眼鏡房」設計,樓層高兼窗戶大,室內光猛開揚。(代理提供)

樓市氣氛持續向升,當中不乏上車買家,個別更擔心樓價愈來愈貴,於是提速入市。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,近日青衣青怡花園錄得一個兩房單位,獲上車客睇樓兩日即入市的成交個案。該單位為6座高層B室,實用面積343方呎,屬兩房間隔,於2021年11月已開始放盤,初期叫價650萬元,期間叫價隨著市況下調,新近獲上車客洽購,最終以以493萬元成交,累減達157萬元,平均實用呎價14,373元,屬市價成交。

青衣青怡花園最新錄兩房單位成交,外區租客睇樓僅兩日即入市,成功上車。(資料圖片) 大廳呈長方形,間隔頗為實用。(代理提供) 單位無走廊位及玄關位,間隔四正實用。(代理提供) 全屋沒有走廊位和玄關位,間隔十分實用。(代理提供) 單位向南,以開揚內園、市景和山景為主。(代理提供) 睡房四四正正,望開揚市景和山景。(代理提供) 睡房面積闊落見使。(代理提供) 廚房設L型流理台及一列儲物吊櫃,同時有足夠空間擺放洗衣機等大型家電,相當實用。(代理提供) 浴室非黑廁,面積算大。(代理提供)

新買家由租轉買 怕遲買會貴

曾日昇透露,新買家原為外區租客,近期見樓價回調,加息周期亦已近尾聲,擔心遲買會貴,而且上址單位間隔實用,座向南方,望開揚內園景及市景,首次參觀已感滿意,於是睇樓僅兩日即火速入市。原業主於2014年以388萬元買入物業,持貨9年,現帳面賺105萬元離場。

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