大圍名城2期盛薈新近錄蝕讓百萬成交，單位屬四房套間隔，成交價1,480萬元，實用面積961方呎，計及使用料實蝕逾百萬元。
樓市場觀望氣氛濃厚，二手樓頻錄減價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SC室，實用面積961方呎，屬四房套間隔，以1,480萬元沽出，實用面積呎價15,401元。據了解，原業主於2018年5月以1,500萬元購入上址，持貨4年至今沽售，帳面蝕讓20萬元或跌價約1%，若連使費等支出計算，料實蝕逾百萬元。
沙田第一城兩房累減達107萬元，以443萬元易手，原業主持貨22年，物業升值3.5倍。
沙田第一城兩房累減近兩成443萬易手
另外，隨著買家態度轉趨觀望，個別業主擴大議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城52座低層B室成交，單位實用面積284方呎，屬兩房一廳間隔，座向西北望市景。物業放盤2個月，叫價550萬元，期間累減107萬，減幅19.5%，成交價443萬元，實用面積呎價15,599元，而原業主於2000年6月購入上址，當時作價僅98.5萬元，持貨22年至今沽售，帳面獲利344.5萬元離場，單位期內升值3.5倍。
