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地產
2023-03-22 21:46:35

二手樓成交|屯門市廣場兩房460萬沽 業主計劃套現換樓 帳賺3.6倍離場

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二手樓成交|屯門市廣場兩房460萬沽 業主計劃套現換樓 帳賺3.6倍離場

二手樓成交|屯門市廣場兩房460萬沽 業主計劃套現換樓 帳賺3.6倍離場

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案。

上址為3座高層G室,實用面積約349方呎,兩房間隔,以460萬元成交,呎價約13,181元,屬市場價成交。

據悉,該買家鍾情單位客廳、房間景觀開揚,加上原業主計劃套現換樓,故增加議幅減價10萬元;而屋苑坐落於市中心地帶,生活配套齊備,新買家遂便決定「即睇即買」作自住或投資之用。

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料租金回報達2.9

袁思賢指,該單位若作投資收租,按現時市值租金大約1.1萬元計算,料可享租金回報率達2.9厘。原業主於2000年以約100萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約360萬元,單位期內升值約3.6倍。

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