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地產
2023-03-29 18:40:00

二手樓成交|投資者睇中每月收租穩定 2050萬購逸濤灣連約套三房戶

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西灣河逸濤灣一個連租約的套三房海景單位,最新獲投資者以2,050萬元承接,新買家料可享租金回報約2.5厘。

西灣河逸濤灣一個連租約的套三房海景單位,最新獲投資者以2,050萬元承接,新買家料可享租金回報約2.5厘。

樓市交投熱鬧,有投資者睇準時機入市連租約單位,作長線收租。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河逸濤灣3月份暫錄5宗成交,折合平均實用呎價21,950元。該分行最新促成逸濤灣1座高層D室成交,單位建築面積1,118方呎,實用面積868方呎,屬套三房及連工人套房間隔,享嘉亨灣市景及鯉魚門海景。單位原先叫價約2,100萬元,雙方議價後以2,050萬元成交,折合實用呎價23,618元。

外資銀行租客 月租4.3 回報2.5

陳凱超指,新買家為投資者,見上址單位現以約43,000元月租,租予外資銀行公司客,收租穩定,料可享約2.5厘租金回報,即入市單位作長線投資用途。原業主則於2003年以598.5萬元買入物業,持貨20年,是次易手帳面獲利約1451.5萬元離場,單位期內升值約2.4倍。

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