二手樓成交｜換樓客大幅議價成功 761萬購都會駅兩房 累劈237萬

近期樓價低水，有換樓客趁機入市，並大幅議價後，成功覓得心水單位。利嘉閣地產維景灣畔分行助理分區經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳調景嶺都會駅1座高層E室二手成交，單位實用面積487方呎，採兩房間隔，外望翠綠山景及開揚市景。單位原叫價998萬元，近期隨市況逐步降價，新近獲買家洽購，前後大幅減約237萬元，終以761萬元成交，折合實用面積呎價15,626元。

持貨逾11年 升值366萬

黃金欽指，新買家為換樓客，見近期樓價低水，趁機入市更大更宜居的單位，心儀屋苑位處鐵路上蓋，往返九龍各地及過海均十分便利，加上單位間隔實用，景觀開揚，議價後即拍板購入自用。據悉，原業主在2011年以395萬元購入上址，持貨逾11年，至今轉手帳面賺366萬元，期內升值約93%。他續指，都會駅上月共錄10宗成交，現時約有258個放盤，入場費由680萬元起。