土瓜灣傲雲峰套三房移民盤，近日以1,120萬元沽出，造價低銀行估價約5%。(資料圖片)
市場持續錄得移民盤劈價沽貨個案。中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，該行最新促成土瓜灣傲雲峰7座低層C室成交，單位實用面積691方呎，屬三房套房間隔，享內園泳池景，附有簡潔裝修。原業主在今年初因為舉家移民，遂開價1,600萬元放盤，一直未獲承接，及至近日累積減價至1,200萬元即獲洽購，最終成交價1,120萬元，折合實用呎價16,208元；而單位在9個月內累減480萬元或三成，成交價亦較銀行估價1,183萬元低逾5%。
劈減後仍帳賺660萬
楊詠滔指，新買家為換樓客，原先預算1,100萬元購入區內三房單位作新居，見近日銀行調低估價，但上址估值仍達1,183萬元，故還價至1,120萬元並拍板入市自用。原業主則於2008年以460萬元買入物業，持貨14年一直自住，是次轉手帳面獲利660萬元離場，物業期內大幅升值1.4倍。
