二手樓成交｜業主止賺沽貨 康怡花園三房套低銀行估價逾120萬沽

受加息陰霾及疫情反覆影響，樓市氣氛持續淡靜，不少早年買入單位的二手樓業主止賺沽貨。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園9月至今僅錄得2宗成交，平均實用呎價16,506元，其中由該行促成的B座高層16室，單位實用面積710方呎，建築面積902方呎，三房套間隔，可望部分海景。業主原叫價1,300萬元，後被買家誠意打動，願意大幅減價116 .2萬元，以1183.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,673元，成交價較銀行估價1,305萬元低121.2萬元。楊文傑指，原業主於2004年10月以413.5萬元買入單位，持貨18年，現沽出帳面獲利770.3萬元，單位期內升值186%。