二手樓成交｜樓價符合預算！外區投資客FULL PAY 452萬買屯門兩房

面對美國加息等不明朗因素，本港樓市走勢難測，惟個別投資者仍積極尋寶，更決定一筆過付清樓價、即「FULL PAY」入市。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場日前錄得一宗外區投資客「FULL PAY」買入兩房二手成交個案。

袁思賢稱，上述單位為A座低層4室，實用面積約314方呎，新買家為一名外區客，有感屋苑位置優質，購物、交通應有盡有，自住投資兩相宜，加上原業主有意加快售出物業，由7月上旬開始累減28萬元。新買家有感樓價符合預算，遂便決定一筆過付452萬「即睇即買」上址作投資用途，呎價約14,395元。

袁思賢指，該單位現時市值租金約1萬元，意味新買家料可享近2.7厘租金回報。原業主於2016年12月以約343萬買入，是次轉手帳面獲利約109萬，單位期內升值近32%。