二手樓成交｜租客遇劈價筍盤即入市 屯門卓爾居兩房造價見逾5年新低
近期樓價回落，不少用家趁機吸納筍盤。中原地產屯門區高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門卓爾居5座低層G室，實用面積約520方呎，兩房間隔。
原業主已購同區新樓 累劈107萬沽貨
單位原以650萬元放售，原業主最近已購入同區新樓，為盡快沽出舊居套現不惜平售，最終劈價107萬元或約16.5%，至543萬元沽出，造價創屋苑逾5年新低，呎價約10,442元。
資料顯示，同座中低層B室，同為實用面積520方呎兩房單位，上月以753萬元易手，最新成交價大幅低210萬元或近28%。
買家「由租轉買」
鍾宏遠透露，買家為上車客，原本物色租盤，見上址價錢十分吸引，立即由租轉買。原業主於2014年以364萬元購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利179萬元，單位期內升值約49%。