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2022-11-28 12:50:00

二手樓成交|突大幅減價!灝景灣套三房罕見低過9字頭 家庭客818萬速接貨

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青衣灝景灣套三房叫價突減至850萬元,即吸引多組買家洽購,最後由換樓家庭客以818萬元承接,呎價僅12,000元。

青衣灝景灣套三房叫價突減至850萬元,即吸引多組買家洽購,最後由換樓家庭客以818萬元承接,呎價僅12,000元。

樓價下調,吸引買家入市,有業主更突然大幅減價沽貨,迅即吸引買家接貨。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,該行新近促成青衣灝景灣3座低層F室成交,實用面積666方呎,屬三房套房間隔,今年6月開價1,050萬元,隨市況轉淡,業主於9月降價至938萬元,並於兩星期前突然大幅減至850萬元,由於同類單位罕見低於900萬元,隨即吸引多組準買家洽購,最終以818萬元成交,累減多達232萬元或逾兩成,平均實用呎價12,282元。

青衣區本月交投增24% 灝景灣量升價跌

黃俊傑表示,買家為區內家庭客,因子女日漸長大,早已打算換樓,見近月樓價持續回落,便出動覓筍盤,期間遇上上址突然大幅減價,屬該屋苑套三房單位最平放盤,故極速承接。原業主則於20081月以328萬元購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利490萬元或升值1.5倍。他續指,青衣區本月二手成交量較上月增約24%,累錄51宗成交,當中灝景灣佔7宗,成交最多,平均實用呎價13,788元,較上月下跌近8%

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