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地產
2022-12-11 12:00:00

二手樓成交|綠悠雅苑高層兩房低市價573.8萬沽 9年升值6成

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青衣綠悠雅苑最新錄未補價二手成交,極高層兩房單位以573.8萬元易手,物業9年間升值6成。

青衣綠悠雅苑最新錄未補價二手成交,極高層兩房單位以573.8萬元易手,物業9年間升值6成。

近期居屋市場交投回暖,個別優質盤更不用大幅減價,即獲買家火速承接。利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示,房協旗下資助房屋屋苑青衣綠悠雅苑,該行最新促成3座極高層B室二手成交,單位實用面積543方呎,採兩房間隔,外望開揚市景。原業主早前開價588萬元放盤,買賣雙方議價後累減僅14.2萬元,以573.8萬元(未補地價)易手,折合實用呎價10,567元。而屋苑近期同類高層戶綠表成交價約600萬至650萬元,最新成交略低於市價。

買家見價錢低過市價 火速接貨

鄺皓聰補充,新買家心儀單位位處極高層,景色開揚無擋,加上價錢低於市價,議價後火速入市筍盤。據悉,原業主在2013年以359.2萬元(未補地價)一手購入上址,持貨9年,現轉手帳面獲利214.6萬元,物業期內升值約60%。綠悠雅苑現時約有51個放盤,綠表入場費由約500萬元起。

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