二手樓租賃｜區內客預繳1年租御海灣兩房 回報失守2厘
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門半新樓御海灣新近錄得一宗租賃成交個案，租客為區內客，該單位的租金回報率約1.9厘。
黃慶德稱，單位為1座中層L室，實用面積約397方呎，兩房間隔，以12,500元租出，呎租約31.5元。
據悉，租客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上屋苑鄰近家人，方便互相照應，以及業主考慮到租客願意一次過預繳1年的租金，合共涉資15萬元，故願減價800元，至12,500元租出單位。
黃慶德指，以業主於2021年以約776萬元的買入價計算，該單位的租金回報率約1.9厘。
