二手樓租賃｜細兩房價租大兩房 家庭客1萬租尚悅 呎租創近期新低

剛性需求支持下，元朗租務市場保持活躍。中原地產尚悦第二分行副分區營業經理蘇哲熙表示，該行新近促成元朗尚悦2座低層J室租賃成交，實用面積411方呎，屬於「大兩房」單位，月租叫價12,800元，放盤一個多月，業主見臨近年尾，故擴大議價空間，近日經議價後，最終減至1萬元租出，與「細兩房」租金相若，折合實用呎租僅24元。他指出，尚悅11月份平均呎租約28元，上述成交呎租創近期新低。

業主持貨一年多 回報僅2.1厘

蘇哲熙透露，租客為家庭客，搬屋住近父母，方便照應，鍾情尚悅屬大型屋苑，配套設施齊備，見上址十分「抵租」，故極速承租。業主則於2021年中以583萬買入物業，持貨1年多，租金回報約2.1厘。