名城1期三房套減至1220萬元易手。(資料圖片)
近日利好消息增加，部分買家入市信心回升，惟個別業主要損手離場，蝕幅更達百萬元。
名城三房套1220萬易手
中原地產分區營業經理侯惠良指，大圍區本月至今暫錄約8宗成交，名城10月暫錄3宗成交，包括1期1座中層NB室，實用面積約785方呎，三房連套房間隔。今年初放盤時開價約1,250萬元，雙方議價後減價30萬元，以1,220萬元沽出，呎價約15,541元。
據了解，新買家為用家。原業主於2019年以1,300萬元入市，持貨約3年，是次沽出單位帳面損手約80萬元，計及使費料實蝕約154萬元離場。
沙田第一城三房呎售1.4萬
中原地產區域營業董事黎宗文表示，藍籌屋苑之一的沙田第一城10月錄約15宗成交，較9月同期無升跌，平均實用呎價約15,107元水平。屋苑24座高層B室，實用面積約447方呎，三房間隔，2月放盤時開價約850萬元，至5月下調至770萬元，本月減至680萬元，日前議價後以626萬元易手，累減約224萬元或約26.4%，呎價約14,004元。
據了解，原業主於2017年以692.8萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位帳面虧損約66.8萬元，計及使費料實蝕約106萬元離場。
沙田第一城三房放盤8個月累減224萬元沽出。(資料圖片)