二手蝕讓｜城市花園三房呎價低見1.3萬 持貨5年損手逾「1球」

樓市下行，不少大型屋苑樓價亦跌至6、7年前水平，新近北角城市花園再錄蝕讓成交，成交價較原業主於5年前買入價再低9%，呎價更見1.3萬元的近年新低。

世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，城市花園3座低層H室，實用面積約792方呎，屬三房連主人套房間隔，向東北面眺望開揚園景。

累減178萬元沽貨

原業主早2個月前叫價達1,218萬元，最終累減178萬元或約14.6%，以約1,040萬元成交，呎價約13,131元。蔡嘉駿補充，原業主於2017年3月以1,145萬元購入單位，持貨5年帳面虧損105萬元，單位期內貶值約9.2%。