二手蝕讓｜御半山一房連儲物房戶475萬沽 投資者3年帳蝕逾兩成

受中港兩地即將全面通關消息刺激，市場氣氛逐步回升，不少業主趁機出貨。中原地產屯門大興分行經理陳家富表示，屯門御半山2A座中層D室新近易手，單位實用面積386方呎，屬一房連儲物房間隔，原業主一手買入單位作投資用途，最近見樓市有回暖跡象，趁機沽貨套現，叫價485萬元，經上車客議價後，終以475萬元沽出，平均實用呎價12,306元。他續指，原業主於2019年7月以617.27萬元買入單位，持貨3年轉售，帳面蝕讓142.27萬元或23%。不過，物業期內有租金收入，相信實際蝕幅較少。