二手蝕讓｜德福花園兩房呎價不足1.1萬易主 6年帳蝕36萬
樓市氣氛欠佳，二手市場持續出現蝕讓成交，最新輪到九龍灣德福花園。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，德福花園U座高層14室，實用面積約494方呎，兩房間隔，以530萬元獲年輕上車客承接，呎價跌穿1.1萬元水平，僅約10,729元，略低市價。
參考銀行對上述單位估價為660萬元，即現成交價低估價130萬元或近20%。原業主2016年10月約566萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損約36萬元，計及使費，料實蝕逾60萬元離場。
莊雅琁稱，德福花園本月暫錄7宗二手成交，現時約有138個單位放售，入場價約550萬元起。
