二手蝕讓｜業主急換貨！元朗瑧頤開放式戶374.8萬沽 4年損手35萬
二手市場續錄蝕讓成交個案，元朗瑧頤首錄開放式單位的二手成交，原業主持貨近4年，計及使費恐虧損35萬元離場。
中原地產元朗新時代中城分行高級分行經理莫錦新表示，上址為瑧頤高層B7室，實用面積約238方呎，開放式間隔，以374.8萬元易手，呎價約15,748元。
莫錦新透露，新買家為外區換樓客，一直於各區物色細價優質半新樓盤，見上址位處屋苑極高樓層，擁開揚繁華市景，原業主又急於換貨，願意蝕讓，故兩日內睇樓兩次，即拍板入市自用。
據了解，原業主於2019年6月以397.6萬元買入單位，持貨近4年，現轉手帳面虧損22.8萬元，單位期內貶值約5.7%；計及使費，恐實蝕約35萬元離場。