近月二手樓交投持續受壓，沙田中心有兩房單位業主，持貨剛滿3年SSD額印稅期，即蝕讓沽貨離場。
一手新盤低價搶客，二手樓交投持續受壓，其中沙田中心有業主持貨滿3年SSD額印稅期，即蝕讓沽貨退場。中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，沙田及大圍區6月共錄約76宗成交，其中沙田市中心本月暫錄2宗買賣，該分行最新錄沙田中心本月首宗成交，單位為新寧大廈(G座)中層B室，建築面積371方呎，實用面積297方呎，屬兩房間隔，放盤時叫價約565萬元，放盤約一星期，日前以525萬元易手，折合平均實用呎價17,677元，累減40萬元。
3年貶值7% 實蝕料70萬
據了解，新買家為上車客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，而單位亦有附靚裝修，該買家即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年6月以565萬元買入上址，持貨剛滿3年，帳面損手40萬元，期內貶值約7%；若計及使費，料實際虧損約70萬元退場。
