二手蝕讓｜馬鞍山迎海兩房減價半成沽 原業主持貨5年實蝕逾「1球」
近期一手以低價搶客，整體二手交投氣氛觀望，部分業主即使成功出貨亦要損手離場。
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御16座中層D室，實用面積約496方呎，兩房連儲物房間隔。
原開價約820萬元，議價後以775萬元易手，減幅45萬元或約5.5%，呎價約15,625元。新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。
馬鞍山8月二手買賣按月跌15%
據了解，原業主於2018年以858萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面虧損約83萬元，單位期內貶值約9.7%。計及使費，恐實蝕逾131萬元離場。
陳鴻霆表示，馬鞍山本月暫錄47宗成交，較上月同期跌約15%，當中迎海本月暫錄約5宗成交。