二手速遞｜買家心急入市！碧湖花園三房議價6%承接

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露，粉嶺碧湖花園6座中高層B室，實用面積約491方呎，為三房間隔，外望開揚山景。原叫價690萬元，經議價後減價42萬元或約6%，以648萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,198元。

黃毓文指，上述買家有感近期樓市暢旺，加上市場盤源稀少，所以加快入市步伐，購入單位自用。據了解，原業主約於2011年1月，以約242.8萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約405.2萬元，物業升值約1.7倍。

碧湖花園本月至今累錄約8宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約13,094元。現時屋苑約有32個放盤提供，最低入場費由530萬元起。