截至今年11月，本財政年度的賣地收入目標僅實現14.2%，並有6幅地皮流標，包括東涌東新發展區的東涌第106B區住宅地皮。(資料圖片)
物業顧問仲量聯行(JLL)表示，截至今年11月，本財政年度的賣地收入目標僅實現14.2%，並有6幅地皮流標；本財政年度尚餘一季，政府將難以實現850億元的賣地收入目標。
該行指，高息及疲弱的住宅銷售令發展商在招標地皮時更趨保守，預計未來數月有更多地皮流標，將令政府的土地收入大幅減少，並影響未來基建發展的資金來源及市場氣氛。
仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強稱，政府應適時檢討土地政策，以緩解目前的僵局，至少提高可以繼續出售地皮的機會，以保持城市發展。他建議，應更頻繁檢討標準補地價額，宜調整為每六個月檢討；恢復勾地表機制，增加成功售出地皮的機會，避免流標對市場造成負面的連鎖效應；由於土地收入下降及作未來基建發展的資金有限，政府宜優先開發發展商有較大興趣的項目，減慢低迫切性的大型項目，如交椅洲人工島。
仲量聯行(JLL)指，高息及疲弱的住宅銷售令發展商在招標地皮時更趨保守，預計未來數月有更多地皮流標，將令政府的土地收入大幅減少。