元朗PARK YOHO再現蝕讓慘案！三房梗廚戶「6球」沽 7年貶值32%｜二手蝕讓
元朗PARK YOHO持續爆出蝕讓成交，最新一個三房梗廚單位以628萬元沽出，原業主7年前入市，現帳面損失近300萬元或32%離場。
利嘉閣地產元朗-朗屏8號A組分行助理分區經理吳紫旭表示，PARK YOHO 2C期35B座中層B室，實用面積約632方呎，三房連梗廚設計，外望開揚景觀。原開價660萬元放售，經不斷磋商後，最終以628萬元成交，累減32萬元或約4.8%，呎價約9,937元。
吳紫旭透露，新買家為區內客，經利嘉閣真盤源平台覓得上述心儀單位，即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑環境舒適，配套齊全，單位裝修企理，空間充足，睇樓後即時洽購。據悉，原業主於2018年以約921.3萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損293.3萬元，單位期內貶值約31.8%。
上月起計錄最少7宗蝕讓 最傷帳輸47%
翻查資料，PARK YOHO由上月起迄今已錄得至少7宗蝕讓交投，蝕幅介乎5%至47%。當中貶值幅度最大成交為Park YOHO Milano 32A座低層F室，實用面積約233方呎，開放式間隔，以245萬元易手，呎價約10,515元。原業主於2021年以458萬元購入單位，單位4年間跌價213萬元或約47%。
PARK YOHO位於錦田青山公路潭尾段18號，2015年入伙，分為6期共有52座，提供2,960伙。
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