
新鴻基地產(0016)旗下THE YOHO Hub II期是新地The YOHO系列中最高的住宅項目,樓高最高為169.5米,共提供939伙住宅單位。3房佔最多,涉及469伙,約一半單位,實用面積由520至905平方呎;其次是2房和1房戶型,單位分布屬元朗區內少見。以上周五(23日)成交的3房戶為例,實用面積856平方呎,折實後為1,360萬元,折實呎價15,884元,較同系列Midtown與Grand YOHO房型抵買,吸引區內家庭換樓客入市,佔成交半數,且以自住為主。當中,部分坐向西南與東南單位更為搶手,可俯瞰市中心,無遮擋無敵開揚景致。
在生活配套方面,The YOHO Hub鄰近區內大型購物商場「形點」,當中提供超過100間店舖及戲院。另外,俗稱「大馬路」的青山公路,元朗後一帶商場及民生商店林立,食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心一應俱全。

元朗高級分區董事Richmond Wong
與Richmond談區內市況
目前可見,YOHO系列屬於元朗區內發展得成熟,生活配套齊全的社區,加上位處鐵路站的地理優勢,進出區內、九龍及香港島的交通便捷。租務市場方面,料租值回報約3.5厘,受惠鐵路盤上蓋物業的需求殷切。
YOHO HUB II基本資料
地址:元朗朗樂路1號
座數:2座(第6、8座)
樓層總數:48層
戶型:1房至4房
實用面積:336至1,035平方呎
校網:(小學)74,(中學)元朗區