2025-08-17 15:53:51

元朗世宙兩房貼近10年前一手價原業主帳賺僅13.5萬｜二手樓成交

近期樓市回暖，各區交投轉活躍，惟樓價仍於低位徘徊，個別屋苑造價亦返回多年前水平。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙新近錄5座中層J室二手成交，單位實用面積422方呎，採兩房間隔，原叫價538萬元，日前微減2萬元，以536萬元成交，平均實用呎價12,701元。

據悉，新買家為上車客，趁現時樓價已大幅回落，認為屬合理水平，加上最近拆息亦持續回落，決定入市做業主。至於原業主於2015年12月以約522.5萬元向發展商一手買入上址單位，持貨約10年，現帳面微賺13.5萬元，期間升值2.6%。