元朗尚悅三房造價時光倒流8年前 Grand YOHO兩房高位跌價26%｜二手樓成交
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區交投回穩，本月累錄28宗二手買賣，較上月同期增加，惟樓價仍未止跌下，個別屋苑造價受壓，業主亦要蝕讓離場。
尚悅三房套呎售9697元
王勤學指，元朗周二(14日)錄得3宗成交，包括尚悅1座中層C室，實用面積約660方呎，三房套房間隔，以640萬元沽出，成交價屬同類單位8年半新低，重返2015年水平，呎價約9,697元。原業主於2014年10月以638.8萬元向發展商一手買入單位，持貨約9年，帳面僅賺1.2萬元。若計及釐印費等使費，料需倒蝕離場。
尚悅中層三房套以640萬元沽出，成交價屬同類單位8年半新低，重返2015年水平。(資料圖片)
Grand YOHO兩房累減63萬易手
王勤學續指，Grand YOHO錄得一宗蝕讓成交，單位為8座低層C室，實用面積約534方呎，兩房間隔。原開價823萬元，累減63萬元或約7.7%，至760萬元沽出，呎價約14,232元。資料顯示，上址對下一層單位去年4月造價高見1,025萬元，即相隔約一年半，跌價達265萬元，跌幅近26%。
原業主於2017年2月以795.8萬元一手買入單位，持貨近6年，現轉手帳面損失35.8萬元，單位期內貶值約4.5%。
Grand YOHO低層兩房累減63萬元或約7.7%，至760萬元沽出，呎價約14,232元。(資料圖片)