內地生預繳1年租金18.6萬元租新寶城兩房。 (資料圖片)
暑假將至，有來港上課的內地學生已預早尋覓心水租盤，令傳統租務旺季提早開始。鄰近香港科技大學的將軍澳區，中原關偉豪指，其團隊於上月促成該區18宗預租成交，全數預繳1年租金，十分進取。其中位於坑口站的新寶城，4座高層G室兩房，實用面積377方呎，以1.55萬元租出，呎租約41.1元。新租客為內地大學生，願支付1年租金約18.6萬元承租單位。業主於2017年以575萬元購入單位，現租出單位享約3.2厘租金回報。
中原林兆東稱，大圍柏傲莊6B座高層F室兩房，實用面積464方呎，以2.05萬元租出，呎租約44.2元。新租客為2名內地女學生，來年於香港大學專業進修學院升學，以先付1年租金、涉資24.6萬元合租單位。業主於2020年以約1,067萬元購入單位，現租出享約2.3厘租金回報。
利嘉閣陳海潮：料全年租金升8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，通關後除內地學生外，亦有「高才通」及海外人士來港，推動租賃市場價量齊升，傳統6月至8月的暑假租務旺季，今年預計可延至9月，且各類型的單位均能受惠，預測第二季租金升幅可錄約3%，第三季更看升約4%，全年租金升幅約8%。
