
內地客以full pay形式擲398萬元買屯門叠茵庭兩房,打算先放租、後自用,方便子女日後來港讀書。
內地客買樓入市個案持續,當中不乏細價樓成交。祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門叠茵庭錄得一宗內地客的買賣成交個案,沽出單位為8座低層E室,實用面積376方呎,屬兩房間隔。單位新近獲內地客垂青,鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑鄰近鐵路站及嶺南大學,容易出租,而且其子女有機會日後來港升學,故未雨綢繆在港先行買樓,並以一筆過付款方式、擲398萬元購入上址,打算先作長線投資收租之用,以實用面積計,平均呎價為10,585元。
市租約1.35萬 料回報逾4厘
他指出,上址同類單位現時市值租金大約為13,500元,料新買家可享租金回報率達4.1厘。據悉,該單位原業主於2014年以約328萬購入物業,持貨11年轉手,現帳面獲利約70萬元或升值21.3%。