2025-05-31 21:30:00

內地生租樓潮來臨！3.1萬租黃大仙現崇山三房一區連錄3屋苑成交｜租賃市況

暑假即將來臨，部分內地學生陸續來港物色租盤。利嘉閣地產新啟德-現崇山分行聯席董事李嘉輝稱，黃大仙現崇山2座高層B室，實用面積約651方呎，屬三房一套間隔，外望獅子山景。

李嘉輝透露，新租客為內地學生，早前透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理搵樓，見上址放盤。睇樓後，客人認為屋苑自設商場及會所，又鄰近港鐵站，生活夠便利，加上單位開則實用，遂向業主洽租，終以3.1萬元成交，呎租約48元，並一筆過繳付全年租金，涉資約37.2萬元。

據悉，業主於2012年以約907萬元一手購入單位，現可享約4.1厘租金回報。他補充，目前該盤約有4個單位放租，月租最低入場費由約3.2萬元起。

嘉熙一房「零議價」1.4萬租出

大埔白石角更備受內地生歡迎，有3個屋苑新近錄得內地生租賃成交個案。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角嘉熙5座低層F室，實用面積約302方呎，一房間隔。原叫租約1.4萬元，成功「零議價」租出，呎租約46.4元。

徐家倫說，新租客為一名內地男學生，見屋苑環境舒適，單位質素高，價錢合理，即以先付一年租金形式，租入單位自用，涉資約16.8萬元。據了解，業主於2018年以658萬元購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業指，大埔白石角雲滙7座中層B3室，實用面積約278方呎，開放式間隔。原叫租約1.25萬元，日前議價後減價200元，以1.23萬元租出，呎租約44.2元。

據了解，新租客為內地女學生，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定租入單位自住，方便上學。據了解，業主於2021年以575萬元購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。

吳啟業續指，大埔白石角University Hill第2B期3座中層A5室，實用面積約293方呎，一房間隔。原叫租約1.5萬元，日前議價後減價1,000元，以1.4萬元租出，呎租約47.8元。

據了解，新租客為一名內地畢業生，於畢業後打算留港工作，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，租金合理，即決定租入單位自住。據了解，業主於2023年以532萬元購入單位，是次租出單位可享3.2厘租金回報。